HOGAN LACROIX

Idéalement situé tout proche de Sarlat-La-Canéda, avec une clientèle locale et d'habitués, mais aussi une grosse clientèle touristique en saison, il est le véritable poumon de ce village dynamique avec toutes commodités - 22 places assises en intérieur et une belle terrasse, orientée Sud, avec 74 places permet une bonne efficience les jours ensoleillés !! Grande réserve et caves en rez-de-chaussée.



A ce lot, s'ajoute un appartement de type F4, avec accès indépendant ou depuis le bar, de 120 m² avec pièce à vivre et cuisine équipée, trois chambres et salle de douche - jardin clos et place de parking privative. Double vitrage - Chauffage central au fioul - Tout à l'égout.

LES CHIFFRES :

Chiffre d'affaires 2024 : 1.318.500 € hors PMU Chiffre d'affaire Tabac 2024 : 800.000 € Loyer : 1.971,64 € HT soit 2.365,97 € TTC Carsac-Aillac en zone ZRR-FRR permettant des exonérations fiscales.



A LA DISCRETION DE L'ACQUEREUR, UN APPORT JUSTIFIE DE 30 % DU PRIX SERA DEMANDE AVANT TOUTE VISITE.


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