Location Sarlat
   
 
 

Immobilier Dordogne "Commercial - Ref 5438

     
 
SITUATION IDÉALE DANS LA VALLÉE DE LA DORDOGNE POUR CE COMPLEXE TOURISTIQUE ENTIÈREMENT A RÉHABILITER. IL COMPREND MAISON PRINCIPALE, QUATRE GITES AVEC ACCÈS PRIVATIFS, UN MOBIL-HOME, UN ESPACE PISCINE. LE TOUT SUR TERRAIN DE 6300 M². VENTE URGENTE +

213000 €uros
(Référence : 5438)

 
LA MAISON:
Projet de reconstruction à terminer, démarré en 2005, correspondant en l'extension de la partie habitable et aménagements de terrasses. La maison offre en rez-de-chaussée: pièce à vivre avec cuisine ouverte et cellier-buanderie 62 m², pièce de réception avec ébauche de cuisine semi-professionnelle et poêle à bois 67 m², WC. A l'étage: 3 chambres (11.5/12.5/13 m²), un bureau 9.5 m², une salle de douche 6.5 m² et WC, chambre indépendante de 13 m² avec terrasse.

LES GITES:
- Gite 1: pièce à vivre avec cuisine ouverte, 3 chambres dont 1 en mezzanine, salle de douche et WC, belle terrasse en bois plein Sud. - Gite 2 et 3 (identiques): pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de douche avec WC. Orientés Sud. - Gite 4: en attente de reconstruction (selon modèle précédent). On trouve en plus un mobil-home traditionnel avec pièce à vivre avec cuisine ouverte, 3 chambres et salle de douche avec WC.

LES EXTERIEURS:
L'ensemble de la propriété est implanté sur une parcelle de 6321 m² , idéalement situé proche de tous lieux touristiques de la Vallée de la Dordogne. Tous les bâtiments sont orientés plein Sud, avec chacun un accès et des extérieurs privatifs bien isolés. Bel espace piscine à réhabiliter proche de la maison mais pouvant servir aux hôtes.

++++:
Domaine entièrement à réhabiliter (gros oeuvre) mais offrant un beau potentiel pour activités touristiques +++/ Double vitrage dans la maison et chauffage au gaz (chauffage au sol en rdc) / chauffage électrique dans les gîtes / fosse septique pour chaque bâtiment / pompe pour eau de source desservant toute la propriété + réseau traditionnel.

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